El govern espanyol està avançant cap a una regulació més estricta dels lloguers de curta durada. Es preveu que tingui un gran impacte en el mercat immobiliari.
El Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana ha posat en consulta pública el nou Reial decret. Aquest pretén regular el lloguer temporal a través d’una Ventanilla Digital Única. L’objectiu d’aquesta eina serà que tots els lloguers temporals estiguin registrats, especialment els gestionats a través de plataformes digitals.
Objectius de la nova regulació
Aquest decret busca millorar la transparència del mercat de lloguer temporal, sovint vinculat a l’augment dels preus de l’habitatge en zones turístiques i urbanes, com Barcelona o altres ciutats amb alta demanda immobiliària. La normativa es fonamenta en el Reglament Europeu 2024/1028 i té com a objectiu abordar problemes com la reducció d’habitatges destinats a ús residencial i els abusos en els contractes d’arrendaments de temporada.
Registre obligatori per als lloguers temporals
El registre en la Ventanilla Digital Única serà obligatori per anunciar immobles de lloguer en plataformes com Airbnb o Idealista. Sense aquest registre, els propietaris no podran publicar els seus immobles. A més, s’espera que aquesta mesura també reforci la causalitat en els contractes de lloguer de temporada. Això assegurarà que es destinin a necessitats legítimes com treball, estudis o desplaçaments professionals.
Impacte en el sector immobiliari
Per als inversors i propietaris, aquesta nova normativa pot representar un repte, però també una oportunitat per ajustar-se a les regulacions i maximitzar el valor de les seves propietats. Per això, a Llach Serra, assessorem els nostres clients per adaptar-se a aquest canvi normatiu i aprofitar les noves oportunitats de mercat.
La regulació definitiva està prevista per a finals d’any, i es preveu que aporti una major seguretat jurídica tant per als propietaris com per als llogaters. Gràcies a aquest tipus de normatives es garantirà l’ús adequat dels lloguers temporals en zones d’alta demanda.
Font de l’article: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
